Alt 12 Mart 2012, 02:31   #1
NetteKeyif
 
Sincap - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
 
Üyelik tarihi: 15 Mart 2011
Mesajlar: 16.176
Sincap is on a distinguished road
Puanlar: 48.146, Seviye: 1
Puanlar: 48.146, Seviye: 1 Puanlar: 48.146, Seviye: 1 Puanlar: 48.146, Seviye: 1
Üst seviye: 99%, 0 Gereken puan
Üst seviye: 99% Üst seviye: 99% Üst seviye: 99%
Etkinlik: 33%
Etkinlik: 33% Etkinlik: 33% Etkinlik: 33%
Standart Kira Beyannamesi İçin Son Gün 26 Mart


Bu tarihe kadar vergi miktarınızı belirlemeniz gerekiyor. Ancak beyanname verirken size sağlanan indirimleri unutmayın.

Kira geliri olanlar dikkat. Bu ayın 26'sına kadar, kira geliri olanların beyannamelerini teslim etmeleri gerekiyor. Beyan etmeyenler Maliye Bakanlığı'nın online kira beyanı sistemi ile kendilerine mektupla gönderdiği beyannameleri kabul etmiş sayılacak. Online olarak hazırlanan mektuplarda birçok yanlış olduğu ortaya çıkarken, vatandaşlar da beyanname hazırlığı içerisine girdi. Bir milyonu aşkın mükellefi ilgilendiren kira gelirleri hakkında, kanunda vatandaşın birçok hakkı ve muafiyetliği bulunuyor. Öncelikle kira gelirinde 2 bin 800 lira istisna tutuluyor. Bu miktara kadar kira gelirinden vergi alınmıyor. Üstündeki miktarlardan da 2 bin 800 lira düşülüyor. Kira gelirleri beyan edilirken, hangi yöntemin tercih edileceği de çok önemli. İki yöntem var.

TERCİH YAPILIYOR

Birincisi 'götürü gider yöntemi', ikincisi 'gerçek gider yöntemi'. Götürü gider, 1 lira masrafınız olmasa bile, yıllık kiranın (istisna sonrası), yüzde 25'ini düşebilmeniz anlamına geliyor. Gerçek gider yönteminde de ev sahipleri, kira gelirlerini beyan ederken, birçok indirimden faydalanıyor. Bu indirimleri aşağıdaki soruların cevaplarında bulabilirsiniz.

HANGİ HALLERDE PARA İSTENMİYOR?

Boş kalan konutun korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

Konutların mal sahiplerinin çocuklarının, anne ve babalarının veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi,

Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması,

Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar gibi durumlarda kira vergisi ödenmiyor.

Bir evi olan, maaşı dışında geliri bulunmayan emekliler, işsizler ve ev hanımları kira vergisi ödemiyor.

KREDİ FAİZLERİNİZ VERGİDEN DÜŞER Mİ?

Evinizi banka kredisi kullanarak satın aldıysanız, 'ödediğiniz faizleri' kira gelirinizden düşebilirsiniz. Burada altını çizeceğimiz husus; bankaya yaptığınız ödemeleri değil, o ödemelerin içinde yer alan faizleri indirebiliyorsunuz. Bankadan kredi kullanıldığında, ilk yıllarda daha yüksek tutarda faiz ödendiği için, çoğu kez hiç vergi ödenmeyebiliyor.

GEÇMİŞ BORÇLARA CEZA GELİR Mİ?

Maliye, geriye dönük 5 yılın (2007-2011) kira gelirini banka, tapu idaresi, belediye, elektrik ve su idarelerinden edineceği gayrimenkul bilgilerinden her an tespit edebilir. Kiracı ya da bir başkası da 'yüzde 10 ihbar ikramiyesinin cazibesine kapılıp' kira gelirlerinin beyan edilmediğini ihbar edebilir. Bu durumda olanların, 'pişmanlık dilekçesi' ile beyanda bulunup, cezadan kurtulmaları mümkün.

EMSAL KİRA BEDELİ NASIL UYGULANIR?

Emsal kira bedeli konut bir yakınınıza (anne, baba, eş, çocuk hari&ccedil bedelsiz kiraya verildiğinde devreye giriyor. Bu durumda Maliye, evin bulunduğu bölgedeki kiralardan yola çıkarak bir kira bedeli belirliyor ve bunun yüzde 5'ini vergi olarak alıyor.

5 YIL İÇİNDE EV ALANLARA MÜJDE

Kiraya verdiğiniz konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız, evin satın alma bedelinin yüzde 5'ini kira gelirinizden düşebiliyorsunuz. Örneğin; 2008'de 200 bin TL'ye aldığınız ev için, 2011'de 10 bin TL kira tahsil ettiniz. 200 bin TL'nin yüzde 5'i olan 10 bin TL'yi, kira gelirinizden düşünüz. Arada hiç fark kalmadığından kira vergisi ödemeyeceksiniz.

Sincap isimli Üye şimdilik offline konumundadır   Alıntı ile Cevapla
Yeni Konu aç Cevapla  

Bookmarks

Etiketler
Kira Beyannamesi İçin Son Gün 26 Mart


Konuyu Toplam 1 Üye okuyor. (0 Kayıtlı üye ve 1 Misafir)
 
Seçenekler Arama
Stil

Yetkileriniz
Konu Acma Yetkiniz Yok
Cevap Yazma Yetkiniz Yok
Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok

BB code is Açık
Smileler Açık
[IMG] Kodları Açık
HTML-Kodu Kapalı
Trackbacks are Açık
Pingbacks are Açık
Refbacks are Açık




Tüm Zamanlar GMT +4 Olarak Ayarlanmış. Şuanki Zaman: 21:00.

dekorasyon Kiralık Ofis | sanal ofis sanal ofis
istanbul travestileri | istanbul travestileri | sex hikayeleri | travesti forum | film izle| ankara travesti Bilgileri | istanbul travestileri Hakkında travesti | Ankara Travesti bilgileri | istanbul travestileri | ankara travestileri Bilgileri | bayan bilgileri | istanbul travestileri Bilgileri istanbul travestileri|

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379