Sanal Hayat Keyifli Forumun Tek Adresi - Sesli Sohbet - Sesli Chat > Webmaster > Ücretsiz Siteni Tanit » Fatih İnalkoç İnşaat,Otomotiv

Ücretsiz Siteni Tanit Ücretsiz Siteni Tanit

  • Yeni Konu aç Cevapla  
     
    LinkBack Seçenekler Arama Stil
  • Alt 12 Nisan 2016, 15:23   #1
    Keyifli~Üye
     
    resthit - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
     
    Üyelik tarihi: 20 Nisan 2013
    Mesajlar: 441
    resthit is on a distinguished road
    Puanlar: 4.732, Seviye: 1
    Puanlar: 4.732, Seviye: 1 Puanlar: 4.732, Seviye: 1 Puanlar: 4.732, Seviye: 1
    Üst seviye: 99%, 0 Gereken puan
    Üst seviye: 99% Üst seviye: 99% Üst seviye: 99%
    Etkinlik: 99%
    Etkinlik: 99% Etkinlik: 99% Etkinlik: 99%
    Standart Fatih İnalkoç İnşaat,Otomotiv

    İnalkoç inşaat Yön. Kur. Bşk. Fatih İNALKOÇ bahara yaklaştığımız şu günlerde önemli ayrıntıları hatırlattı, İşte o ayrıntılar…

    İnalkoç İnşaat Yönetim Kurulu başkanı Fatih İnalkoç, firmanın Mimari departman Müdürü Sayın Hüseyin Çelik ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Sayın Avukat Ebru Batı Okut ile Kentsel dönüşümde uygulamada ve bürokraside öne çıkan problemler ile ilgili yaptığımız söyleşide şu problemler dile getirildi;

    ‘’Öncelikle Kentsel dönüşümden ne anladığımız çok önemli. 40-50 yıllık artık alt yapısı deforme olmuş mahallelerde, sokak aralarında riskli yapı statüsünde olan binaların tek tek yıkılıp yeniden yapılması ancak eski alt yapıyı kullanmaya devam etmesi ‘kentsel dönüşüm’ ibaresine pek yakışmayan bir çözümdür. Yani öncelikli problem kentsel dönüşüme tek tek bireysel binalar olarak girmeye çalışmaktır.

    Kentsel dönüşüm demek, yapılacak olan inşaatların alt yapısından, binaların yeni deprem yönetmeliklerine uygun hale getirilmesine, dış cephelerde modern uygulamalardan yaşanılabilir yeşil alanların çoğaltılmasına kadar daha pek çok farklı alanlarda dönüşüm demektir.

    Biz İnalkoç İnşaat olarak başta Bahçelievler’de geliştirdiğimiz projelerimizde özellikle tek tek binaları dönüşüme sokmak yerine, ada bazında dönüşüm yaparak hem Bahçelievler’e nezih bir görünüm katmak hem de alt yapı problemlerini toplu olarak çözmeyi hedefliyoruz. Kentsel dönüşüme girmek isteyen binaları bir araya toplayarak yeşil alanların bölünmeden daha kullanışlı olmasını sağlamak ve ayrıca otopark girişlerini yek yerden sağlayarak daha büyük yer altı otoparkları ile yol kenarlarındaki park problemlerini ortadan kaldırmak istiyoruz.

    Uygulamada mal sahiplerinin de tercih sebebi olan butik site projeleri, kaybettiğimiz komşuluk ilişkilerinin tekrardan canlanmasında, sitelerdeki güvenlik kriterlerinin yeni yetişecek nesillerin daha rahat ortamda büyümesinde büyük rol oynamaktadır.

    Bir diğer problem ise eski imar planına göre yapılmış binalar kentsel dönüşüme girdiği taktirde yola terk, çekme ve çıkma gibi teknik problemleri sebebi ile küçülmeye maruz kalmalarıdır. Bu küçülme problemleri bazı dairelerde ciddi yaşam hakkı ihlallerine sebep olduğundan, mal sahipleri yeni yapılaşmaya pozitif bakmamakta ve dönüşümün önünü kapatmaktadır. Ancak unutmamamız gereken bir deprem tehlikesi biz İstanbulluları beklemekte. Eğer kentsel dönüşümü hızlı bir şekilde öngörülen zamanda tamamlayamazsak maalesef çok ciddi hak ve asla değerini ölçemeyeceğimiz can kayıplarıyla karşılamamız an meselesidir. Biz İnalkoç İnşaat olarak üzerimize düşün görevin bilincinde ve bu doğrultuda Belediyelerle ilgili problemleri bizzat görüşmekteyiz. Bahçelievler belediyesinde de bu hak mahrumiyetlerinin önüne geçecek, kentsel dönüşümün önünü açacak bir uygulama beklemekteyiz.

    Kentsel dönüşümün önündeki problemlerden biride 2/3 çoğunluk ile hareket etmeye çalışmak. Zira 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası İKİNCİ BÖLÜM 6.maddesi 2. Bendinde geçen şu ibare;
    (2) Üzerindeki bina yıkılmış olan arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden otuz gün içinde en az üçte iki çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması hâlinde, gerçek kişilerin veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazlar için Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından acele kamulaştırma yoluna da gidilebilir.

    Bir çok Mal sahibi ve Müteahhitler tarafından 2/3 çoğunluk ile inşaat yapım işlemlerine başlanabileceği şeklinde yorumlanmış ancak uygulamaya gelindiğinde, çoğunluğa uymayan satışa gidilecek taşınmazlar ile ilgili uzun bir satış prosedürü vardır. Kentsel Dönüşüm uzman Avukatımız Sayın Ebru Batı Okut’un görüşünden yararlanarak izlediğimiz şirket stratejilerinde önceliğimiz 3/3 oy birliğinin sağlandığı projelere ve mülkiyet hakkının ihlal edilmediği durumlarda 2/3 oy çoğunluğu olan projelere dahil olmayı tercih ediyoruz.

    Bütün bu alt yapı, teknik ve bürokrasi ayaklarındaki problemlere son olarak eklenmesi gereken başka bir sorunda kentsel dönüşümde devletin destek olarak verdiği düşük faizli kredi imkanı ve/veya kira yardımları konusudur. Bir çok mal sahibi emekli ve kısıtlı maaşları ile geçim sıkıntısı çekmektedir. Bu durumda her ne kadar kredi desteği verilse de ödeme gücü olmayan mal sahipleri için bu destek maalesef çok çözüm odaklı bir destek değildir. Ayrıca inşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığı piyasa şartlarında verilen 100.000,00TL kredi, müteahhit firmaların vermiş olduğu tekliflerin en iyi şartlarda yalnız %60 ını karşılamakta üzeri için tekrar bir finansal araca ihtiyaç duyulmaktadır. Senelerini aynı semtte geçiren bir kesim mal sahipleri evlerini satıp başka semtlere taşınmayı da düşünmediğinden yine süreç bir çıkmaza girmektedir.

    İnalkoç inşaat olarak temennimiz; Halkın Kentsel Dönüşüm konusunda daha çok bilgilendirilmesi, belediyelerin ise mağduriyetleri ortadan kaldıracak çözüm önerini dikkate almalarıdır.

    İnalkoç İnşaat
    Yönetim Kurulu başkanı
    Fatih İnalkoç
    resthit isimli Üye şimdilik offline konumundadır   Alıntı ile Cevapla
    Yeni Konu aç Cevapla  

    Bookmarks


    Konuyu Toplam 1 Üye okuyor. (0 Kayıtlı üye ve 1 Misafir)
     
    Seçenekler Arama
    Stil

    Yetkileriniz
    Konu Acma Yetkiniz Yok
    Cevap Yazma Yetkiniz Yok
    Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
    Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok

    BB code is Açık
    Smileler Açık
    [IMG] Kodları Açık
    HTML-Kodu Kapalı
    Trackbacks are Açık
    Pingbacks are Açık
    Refbacks are Açık




    Tüm Zamanlar GMT +4 Olarak Ayarlanmış. Şuanki Zaman: 13:37.

    dekorasyon Kiralık Ofis | sanal ofis sanal ofis
    istanbul travestileri | istanbul travestileri | sex hikayeleri | sex hikayeleri | Penis Büyütücü | travesti forum | film izle| ankara travesti Bilgileri | istanbul travestileri Hakkında travesti | Ankara Travesti bilgileri | istanbul travestileri | ankara travestileri Bilgileri | bayan bilgileri | türkçe porno izle | ankara escort | istanbul travestileri Bilgileri istanbul travestileri|

    Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376